Referencia Catastral Melilla

Melilla es la otra ciudad autónoma española en el continente africano. Comparte con Ceuta el estatuto jurídico singular —ciudad europea en suelo africano, con frontera terrestre con Marruecos, con competencias autonómicas propias— pero tiene una identidad completamente diferente. Quien haya visto Ceuta y llegue a Melilla con la esperanza de encontrar algo parecido se llevará una sorpresa: son ciudades que se parecen en la condición geopolitica pero se diferencian casi en todo lo demás.

El modernismo de Enrique Nieto. Eso es la primera sorpresa de Melilla para quien llega sin saberlo. Nieto fue discípulo de Gaudí en Barcelona, llegó a Melilla en 1909 y pasó aquí buena parte de su vida productiva. El resultado es que Melilla tiene uno de los conjuntos de arquitectura modernista más completos y menos conocidos de España, con más de sesenta edificios catalogados en el centro de la ciudad que tienen influencias del modernismo catalán trasladadas al contexto norteafricano. Eso es único. Absolutamente único. Y cada uno de esos edificios tiene su referencia catastral de uso residencial o comercial, con su fecha de construcción que en la mayoría de los casos cae entre 1905 y 1935.

El recinto amurallado de la Medina Sidonia —la ciudad histórica dentro de la ciudad— es otra realidad catastral aparte. Un conjunto de fortaleza renacentista, con su iglesia, su cuartel, su aljibes y sus calles encaladas que durante siglos fue el núcleo de la población española en este enclave. El Catastro lo registra como bien patrimonial con protecciones específicas que limitan los usos y las posibilidades de transformación.

Con apenas 12 kilómetros cuadrados de superficie total —incluso más pequeña que Ceuta—, Melilla tiene una densidad de población que se cuenta entre las más altas de España y una escasez de suelo que hace que el valor catastral del suelo sea muy elevado en comparación con municipios del interior peninsular de tamaño similar. El Catastro de Melilla es pequeño en términos absolutos pero denso e internamente complejo.

La frontera de Beni Enzar con Marruecos genera una actividad comercial fronteriza histórica —el intercambio de mercancías que ha alimentado economías a ambos lados durante generaciones— que tiene su traducción en almacenes, zonas de tránsito y locales comerciales con referencias catastrales de uso comercial o industrial próximas al paso.

La referencia catastral de cualquier inmueble de Melilla —edificio modernista de Nieto, vivienda en la Medina Sidonia, local comercial junto a la frontera o instalación portuaria— está localizable aquí.

Datos de la Dirección General del Catastro. Acceso público sin información personal de propietarios.

Atendiendo al registro censal, el tejido general de la provincia contabiliza un total acumulado de 39.416 bienes inmuebles con una superficie media construida de 147 m². Este voluminoso parque inmobiliario da soporte vital a una demografía provincial de 86.780 habitantes. Semejante balanza de factores productivos y registrales consolida a la provincia como un enclave de extrema relevancia dentro del panorama autonómico.