Referencia Catastral Ourense

Ourense tiene las mejores termas naturales de Europa. No es exageración: las aguas que brotan en el centro de la ciudad a temperaturas de entre 40 y 70 grados son un fenómeno geotérmico genuinamente excepcional, y lo notable es que esto ocurre en el corazón de una ciudad de tamaño medio, junto al río Miño. Las termas del Muíño, las de A Chavasqueira, el Outariz... son instalaciones balnearias con referencias catastrales de uso especial que en ninguna otra ciudad española existen de la misma manera. Imagina explicarle a alguien de Madrid que en el centro de Ourense hay aguas a 70 grados brotando del suelo, gratuitas, accesibles a cualquiera. La cara que pone siempre vale.

Pero desde el punto de vista catastral, lo que verdaderamente define Ourense provincia no es el agua caliente sino el minifundio y la despoblación. Dos realidades que en Ourense se retroalimentan de una manera especialmente intensa. La estructura histórica de la propiedad rural —fraccionada generación tras generación por herencias entre varios hijos— ha creado un mapa parcelario de una complejidad que desafía cualquier sistema de información geográfica moderno. El Catastro tiene registradas fincas de doscientos metros cuadrados con cinco propietarios en situación de proindiviso —copropietarios que a veces no se conocen entre sí—. Son el retrato exacto de la emigración gallega del siglo XX: las familias se fueron, la tierra se quedó, y el Catastro lo recoge todo sin juzgar nada.

El Ribeiro —la comarca vitivinícola del Miño, con sus viñedos en terrazas sobre el río— es zona de vino blanco atlántico que en los últimos quince años ha ganado proyección internacional. Las bodegas del Ribeiro tienen referencias catastrales de instalaciones vinícolas que conviven con los viñedos en parcelas mínimas y con casas antiguas de granito que llevan décadas sin habitarse. El contraste entre la revalorización del vino y la despoblación del campo es uno de los más llamativos de toda Galicia.

Valdeorras, en el extremo este —frontera con El Bierzo leonés— tiene el Godello, una uva blanca que se ha convertido en uno de los vinos más valorados de España. La comarca tiene bodegas modernas con referencias catastrales recientes que contrastan con las casas de pizarra oscura de los pueblos de alrededor, muchas de ellas vacías desde los años 60.

A Limia —zona de patata y porcino— tiene Xinzo de Limia como capital comarcal, y un parque inmobiliario rural típico de la Galicia interior. La Ribeira Sacra, en el límite con Lugo, tiene un paisaje de cañones del Sil con viñedos en vertiente casi vertical que es Patrimonio Europeo mencionado como candidato a Patrimonio de la Humanidad. Sus bodegas, colgadas literalmente en la ladera, tienen referencias catastrales de lo más peculiar.

La ciudad de Ourense tiene un casco histórico con su catedral románica, sus arcadas medievales y el Puente Romano sobre el Miño, y un ensanche moderno que ha crecido de manera bastante convencional. Son 92 municipios. La referencia catastral de cualquier inmueble orensano está localizable aquí seleccionando el municipio.

Datos de la Dirección General del Catastro. Acceso público sin información personal de propietarios.

Para concluir esta radiografía catastral, las matemáticas provinciales ofrecen un parque compuesto por 446.959 activos inmobiliarios, promediando 174 m² de construcción en su conjunto. En la vertiente sociológica, el territorio asume una población neta de 305.573 residentes. A través de estas cifras incuestionables, entendemos mucho mejor la envergadura real del mercado de vivienda y suelo en este perímetro.