Referencia Catastral Zamora

Zamora tiene la mayor concentración de iglesias románicas de Europa. No en una ciudad —eso sería Verona, o quizás algo así—: en toda la provincia. Es un dato que siempre sorprende a quien lo escucha por primera vez y que tiene una traducción catastral muy concreta: hay en Zamora un número notable de inmuebles con clasificación de uso religioso o cultural cuyas fechas de construcción el sistema no puede precisar bien porque preexisten al concepto mismo de registro catastral moderno. Los técnicos ponen «siglo XII» o «anterior al siglo XIX» y con eso entra en el sistema lo mejor que puede. El Catastro los registra de la manera que puede, con los datos de que dispone, sin poder capturar nada del valor histórico o artístico que esas paredes de piedra encierran.

La ciudad de Zamora en sí tiene un conjunto románico que, si estuviera en Francia o en Italia, sería destino de peregrinaje turístico masivo. San Pedro y San Ildefonso, Santiago del Burgo, Santa María la Nueva, San Cipriano, la Catedral sobre el Duero... todas con su referencia catastral de uso religioso, todas con esa piedra arenisca dorada que la luz de la tarde convierte en algo que cuesta describir sin ponerse poético.

La despoblación. Zamora es, junto con Soria y Teruel, una de las provincias donde la hemorragia demográfica de los siglos XX y XXI ha dejado las marcas más profundas. Hay comarcas —el Pan, el Sayago, la Carballeda, la Sanabria— donde la densidad de población ha caído hasta niveles que algunos investigadores comparan con la Laponia sueca. Las casas cerradas con la llave puesta desde hace décadas, las eras sin uso, las escuelas convertidas en almacén, las fuentes sin agua porque no hay quien las cuide... todo eso tiene sus referencias activas en el Catastro porque el registro no se extingue solo cuando la gente se va. Permanece. Cuenta lo que fue.

El lago de Sanabria —el mayor lago glaciar de la Península, en el extremo noroeste de la provincia junto a la frontera portuguesa— tiene un turismo de naturaleza que ha reactivado algo la economía de la zona. Las casas rurales de Puebla de Sanabria, con su castillo de los Condes de Benavente encaramado sobre el pueblo, tienen referencias catastrales que mezclan la construcción histórica con las rehabilitaciones recientes.

Benavente, en el norte, es ciudad de cruce de caminos entre Galicia, Asturias y Castilla, con su parador instalado en el torreón del castillo que Carlos I utilizó como residencia. La ciudad tiene un tejido urbano más moderno que el centro de Zamora, con un mercado inmobiliario más activo.

Toro merece mención aparte. Ciudad vinícola con una colegiata románica excepcional —la más completa de la provincia—, la DO Toro produce un vino tinto de tempranillo que en los últimos años ha ganado reconocimiento internacional. Las bodegas del entorno tienen referencias de instalaciones enológicas de distintas generaciones.

Son 248 municipios. La referencia catastral de cualquier inmueble zamorano —iglesia románica, casa cerrada en el Sayago, bodega en Toro o casería en Sanabria— está localizable aquí seleccionando el municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Datos de acceso público sin información de propietarios.

Finalmente, aglutinando las cifras de todas las demarcaciones y ayuntamientos de la provincia, el Catastro archiva 248.180 fincas consolidadas con 221 m² de área edificada de media. Este denso escenario arquitectónico acoge una población total de 165.275 personas. Este volumen formidable de activos físicos edifica la arquitectura estructural de la economía regional y su desarrollo a futuro.