Referencia Catastral Teruel

«Teruel existe». El eslogan nació en los años 90 como reclamo de visibilidad para una de las provincias más despobladas y menos mencionadas de España, y tiene más verdad catastral de lo que parece. Teruel existe en el registro: tiene sus referencias, sus municipios, sus inmuebles. Lo que tiene también, y esto es lo que distingue a Teruel, es un Catastro que en muchos municipios es casi arqueológico en el sentido literal del término: referencias que no se han actualizado desde hace décadas porque sencillamente nadie ha tenido razón administrativa para revisarlas. Casas de pueblo registradas con la descripción original de los años 50, fincas donde el titular es un difunto cuya herencia nunca se tramitó, construcciones que llevan en el mismo estado desde antes de que los técnicos que las midieron pudieran haberlo imaginado.

El mudéjar. Teruel capital tiene algo que muy pocas ciudades del mundo tienen: cuatro torres mudéjares declaradas Patrimonio de la Humanidad en 1986. La de San Martín, la del Salvador, la de la catedral, la de San Pedro. El ladrillo decorado en patrones geométricos que los alarifes musulmanes construyeron en ciudades aragonesas cristianas durante los siglos XII al XVI es una de las peculiaridades arquitectónicas más singulares de España. Esas torres tienen su referencia catastral de uso religioso o cultural, con superficies y alturas registradas de la manera más aproximada que el sistema permite para edificaciones de ese tipo.

El mudéjar no se queda en la capital. Hay iglesias mudéjares en Mora de Rubielos, en Alcañiz, en Calamocha, en pueblos pequeños de la provincia donde el único edificio que sigue en pie en buen estado es la torre de la iglesia. El Catastro las registra con clasificación de uso religioso o cultural, con la antigüedad que puede estimarse y con la superficie que los técnicos han medido.

Gallocanta —el lago endorreico que es uno de los principales puntos de invernada de grullas de Europa— tiene instalaciones de observación y gestión ambiental registradas. Las Cuencas Mineras —zona de extracción de carbón que llevó décadas en activo y que hoy está en proceso de reconversión— tienen naves e instalaciones industriales con referencias de uso minero que el Catastro conserva aunque la actividad haya cesado. El Maestrazgo turolense —frontera con Castellón— tiene una arquitectura de piedra y altura que el turismo rural está redescubriendo lentamente.

Alcañiz, con su castillo calatravo sobre el río Guadalope y su circuito de rallye de MotorLand Aragón, es la segunda ciudad de la provincia y la capital natural del Bajo Aragón olivarero. Sus instalaciones deportivas tienen referencias catastrales de uso deportivo-espectacular que pocos municipios de la provincia tienen.

Son 236 municipios, muchos de ellos con poblaciones que se cuentan con los dedos de una mano. La referencia catastral de cualquier inmueble turolense —torre mudéjar, casa de pueblo, nave minera o instalación de rallye— está localizable aquí seleccionando el municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Acceso público sin información personal de propietarios.

Para completar esta radiografía catastral, las matemáticas provinciales ofrecen un parque compuesto por 183.329 unidades independientes, promediando 232 m² de construcción en su conjunto. Al cruzar estos datos con el padrón, el territorio asume una población neta de 136.197 residentes. A través de estas cifras objetivas, entendemos mucho mejor la envergadura real del mercado de vivienda y suelo en este perímetro.