Referencia Catastral Sevilla

Sevilla —capital andaluza, ciudad del flamenco, de la Giralda, de la Torre del Oro y de ese calor de agosto que literalmente deja sin respiración— tiene uno de los cascos históricos más extensos de toda Europa. Solo Roma y París tienen más superficie de casco histórico protegido. Eso genera una complejidad catastral que los técnicos que trabajan con este registro conocen bien: en el Barrio de Santa Cruz, los corrales de vecinos —esas viviendas colectivas organizadas en torno a un patio central que en su día albergaban a docenas de familias obreras— pueden aparecer en el Catastro como un único inmueble con múltiples subunidades residenciales, o como varias referencias independientes, dependiendo de cómo se haya gestionado cada caso históricamente. No hay dos iguales.

La Catedral de Sevilla —la más grande del mundo en volumen, según el Guinness— tiene su referencia catastral con clasificación de uso religioso y titularidad eclesiástica. Lo mismo que la Giralda, que es técnicamente parte del mismo recinto. El Alcázar Real —donde todavía reside la familia real española durante sus estancias en Sevilla, lo que lo convierte en uno de los palacios reales en uso más antiguos del mundo— tiene referencia de titularidad pública con uso institucional y cultural.

El Aljarafe. Esa zona de colinas al oeste de la capital, con Bormujos, Mairena del Aljarafe, San Juan de Aznalfarache, Palomares del Río, Gines, Tomares... ha sido uno de los desarrollos urbanísticos más masivos del sur de España en los últimos cuarenta años. Municipios que en los años 80 eran pueblos con calles de tierra y cuatro bares se convirtieron en ciudades dormitorio de decenas de miles de habitantes. El Catastro de esa zona es moderno, denso y relativamente uniforme en tipología: adosados de los 90, bloques de los 2000, algunas promociones más recientes.

Dos Hermanas —la segunda ciudad de la provincia, con más de 130.000 habitantes— tiene un tejido industrial y residencial propio que ya no depende solo de Sevilla como ciudad satélite. Écija, con sus palmeras y sus torres barrocas, es una ciudad agrícola con un casco histórico notable pero menos conocido que los de otras capitales andaluzas. Utrera, Osuna —con su colegiata renacentista y sus bodegas de manzanilla—, Marchena...

La Campiña sevillana —el olivar, el cereal, el girasol— tiene grandes fincas agrícolas con registros catastrales de extensión considerable. Algunas de esas fincas llevan siglos en las mismas familias, y sus referencias catastrales tienen una continuidad histórica que pocos inmuebles urbanos pueden igualar.

Son 105 municipios. La referencia catastral de cualquier inmueble sevillano —palacio en el barrio de Santa Cruz, adosado en el Aljarafe, finca de olivar en la Campiña o piso en Dos Hermanas— está localizable aquí seleccionando el municipio.

Datos de la Dirección General del Catastro. Información pública sin datos personales de propietarios.

Atendiendo al registro censal, el tejido general de la provincia agrupa un total acumulado de 1.257.932 bienes inmuebles con una superficie media construida de 211 m². Este extenso parque inmobiliario da soporte vital a una demografía provincial de 1.976.624 habitantes. Semejante balanza de factores productivos y registrales consolida a la provincia como un enclave de extrema relevancia dentro del panorama autonómico.