Referencia Catastral A Coruña

A Coruña —o La Coruña, que ambas formas conviven en el uso cotidiano con una naturalidad que no tienen muchos otros topónimos bilingües— es una de esas provincias donde el Catastro tiene que lidiar con una particularidad que no existe en prácticamente ninguna otra región española: el minifundismo histórico. La estructura de la propiedad rural gallega, modelada durante siglos por herencias que iban fraccionando la tierra entre todos los hijos, ha generado un mapa parcelario que vista desde el satélite parece un mosaico hecho por alguien con mucha paciencia y poca alergia a las líneas curvas.

No exagero cuando digo que hay parroquias rurales en esta provincia donde la cantidad de referencias catastrales por kilómetro cuadrado es cuatro o cinco veces superior a la media nacional. Cada trozo de tierra, cada pequeña leira, cada construcción auxiliar —el hórreo que lleva trescientos años en el mismo sitio, la palloza reconvertida en almacén— tiene su número. Es un archivo monumental, literalmente.

La capital coruñesa tiene su propia complejidad. Es una ciudad portuaria con una historia que se lee en su trama urbana: el centro histórico en la Cidade Vella y la Pescadería, con esa arquitectura de galerías acristaladas que son tan características de la ciudad; el ensanche decimonónico bien articulado en el ensanche de Juan Flórez; y los barrios de expansión de los 60 y 70 en zonas como Agra del Orzán o Monte Alto. El Catastro coruñés tiene esas tres velocidades registrales en la misma ciudad.

Santiago de Compostela es el otro gran polo urbano de la provincia —y eso que está a apenas setenta kilómetros—. El Camino de Santiago trae millones de peregrinos al año, y esa afluencia ha creado una economía turística que el Catastro refleja en forma de albergues, hostales, apartamentos turísticos y establecimientos de hostelería con referencias de uso mixto que no siempre encajan bien en las categorías estándar. El casco histórico compostelano —Patrimonio de la Humanidad— tiene todas las complejidades registrales que eso implica: edificios barrocos divididos en pisos, conventos reconvertidos en paradores, solares con servidumbres de paso que llevan siglos funcionando sin que nadie haya actualizado la situación registral completa.

Ferrol, en el norte. La ciudad de los astilleros, de la Armada Española, de García de la Riva y de una arquitectura ilustrada que nadie esperaría encontrar en un extremo del norte atlántico peninsular. El cierre gradual de los astilleros ha dejado una huella en el Catastro en forma de naves industriales de grandes dimensiones que buscan nuevo uso desde hace décadas. Y Betanzos, A Coruña, Carballo, Ribeira, Arzúa... la provincia es grande y variada.

Son 93 municipios, aunque la particularidad gallega del sistema de parroquias hace que el territorio esté ordenado de manera diferente a la del resto de España. La búsqueda comienza seleccionando el municipio en este visor.

Datos de la Dirección General del Catastro. Información pública sin datos de propietarios.

Para cerrar esta radiografía catastral, las matemáticas provinciales revelan un parque compuesto por 878.288 fincas censadas, promediando 244 m² de construcción en su conjunto. Paralelamente, el territorio asume una población neta de 1.135.612 residentes. Mediante estas cifras objetivas, entendemos mucho mejor la envergadura real del mercado de vivienda y suelo en este perímetro.