Referencia Catastral Las Palmas

Las Palmas de Gran Canaria tiene algo que pocas capitales provinciales tienen: temperatura media de 21 grados durante todo el año. Eso no es solo un dato meteorológico agradable —es una condición que tiene consecuencias directas y medibles en el tipo de construcción que el Catastro registra. Sin necesidad de aislamiento térmico grueso, sin calefacción, con la ventilación natural como herramienta de confort que sustituye al aire acondicionado en gran parte de los usos residenciales... el parque inmobiliario canario tiene especificidades técnicas propias que lo diferencian del peninsular de un modo que no siempre se aprecia desde fuera.

Gran Canaria ciudad — Las Palmas — tiene una estratificación urbana interesante que el Catastro refleja con bastante claridad si uno sabe mirar. El Barrio de Vegueta es el casco histórico colonial, con edificios del siglo XVI y XVII construidos en piedra volcánica local, con balconadas de madera de tea que son uno de los elementos arquitectónicos más singulares del archipiélago. La Catedral de Santa Ana lleva siglos siendo lo que es, y su referencia catastral tiene una antigüedad que muy pocos inmuebles de la Península pueden igualar. A continuación está Triana —el barrio comercial histórico, con sus galerías y su arquitectura modernista y ecléctica—, y luego la expansión de la ciudad hacia el norte: Mesa y López, La Isleta, Guanarteme, con el tejido de bloques de los 50 y 60 que absorbió el crecimiento demográfico del siglo pasado.

Pero la provincia de Las Palmas no es solo Gran Canaria. Incluye las islas orientales: Lanzarote y Fuerteventura. Y esto convierte al registro catastral provincial en algo singularmente diverso.

Lanzarote. La isla de César Manrique —que consiguió algo casi imposible: convencer a las autoridades de que la arquitectura popular y el paisaje volcánico eran valores a preservar antes de que el turismo masivo los arrasara—, tiene una regulación estética que se lee directamente en el Catastro. Predominio absoluto de casas blancas de una o dos plantas. Ausencia casi total de hoteles de gran altura en comparación con otras islas turísticas. Los Jameos del Agua, el Mirador del Río, la Cueva de los Verdes... instalaciones singulares que Manrique diseñó integrándolas en el paisaje volcánico y que el Catastro tiene catalogadas como inmuebles culturales o turísticos de uso especial.

Fuerteventura es más masiva en el sentido turístico. Corralejo, Morro Jable, Costa Calma... el sur de la isla se construyó con un criterio de volumen de camas turísticas que el Catastro registra en forma de grandes complejos hoteleros y apartamentos. Las playas de arena de Fuerteventura —las de más kilómetros de toda Canarias— han atraído un turismo de sol y playa que ha dejado una huella inmobiliaria densa en determinadas zonas costeras y prácticamente nada en el interior, con sus pueblos de ganaderos caprinos que el viento y la lejanía han preservado del desarrollo.

Son 34 municipios en la provincia. La referencia catastral de cualquier inmueble de las islas —casa en Vegueta, bungalow en Lanzarote, apartamento en Fuerteventura— está localizable aquí seleccionando el municipio.

Datos de la Dirección General del Catastro. Información pública sin datos personales de propietarios.

Para cerrar esta radiografía catastral, las matemáticas provinciales arrojan un parque compuesto por 793.196 fincas censadas, promediando 158 m² de construcción en su conjunto. Al cruzar estos datos con el padrón, el territorio asume una población neta de 1.167.555 residentes. A través de estas cifras incuestionables, entendemos mucho mejor la envergadura real del mercado de vivienda y suelo en este perímetro.