Generador GML Catastral

Generador de GML para el Catastro: guía completa para crear tu archivo sin morir en el intento

Seamos honestos: la primera vez que alguien te dice que tienes que entregar un «GML INSPIRE» en la Sede Electrónica del Catastro, la reacción más habitual es abrir diez pestañas a la vez, leer cuatro manuales que no explican nada útil y terminar llamando a un técnico. Es normal. Completamente normal.

Esta herramienta existe precisamente para saltarse todo ese proceso. Genera el archivo directamente en el navegador —sin instalar nada, sin registrarse, sin pagar— y lo hace en el formato exacto que la Sede Electrónica espera. Tanto para parcelas catastrales (trámites de segregación, agrupación, agregación, subsanación de discrepancias y reparcelaciones) como para edificios y construcciones (el informe de ubicación que pide el Catastro cuando declaras una piscina, un garaje o una vivienda nueva).

¿Para qué sirve realmente un archivo GML catastral?

El GML —Geography Markup Language— es, simplificando bastante, un XML con coordenadas geográficas estructuradas según el estándar europeo INSPIRE. El Catastro español lo adoptó como formato oficial para todos los trámites que implican definir o modificar una geometría. O sea: siempre que tengas que decirle al Catastro «esta parcela tiene esta forma» o «este edificio ocupa este espacio», necesitas un GML.

Hay dos tipos que conviene distinguir bien desde el principio, porque el proceso de creación es prácticamente idéntico pero el destino administrativo es completamente diferente:

GML de Parcela Catastral (CP) — técnicamente cp:CadastralParcel dentro del esquema INSPIRE CadastralParcels 3.0. Se usa para representar el contorno de una o varias fincas registrales. Lo necesitas en prácticamente cualquier operación que modifique la geometría de una parcela existente o defina una nueva: segregaciones, agrupaciones, agregaciones, subsanaciones de discrepancias o reparcelaciones urbanísticas.

GML de Edificio (BU) — bu-core2d:Building, esquema BuildingsCore2D 3.0. Representa la huella de una construcción sobre el suelo. Es el que se adjunta en el trámite de comunicación de nuevas construcciones y en los informes de ubicación cuando la Administración necesita verificar que un edificio declarado existe y está donde dice que está.

Los cuatro modos de entrada: elige el que mejor te venga

No todo el mundo trabaja igual. Un técnico de catastro con AutoCAD abierto tiene un flujo completamente distinto al de un particular que solo quiere declarar la piscina que acaba de construir. Por eso la herramienta admite cuatro métodos de entrada, y cualquiera de ellos produce exactamente el mismo resultado al final.

Dibujar directamente sobre el mapa

La opción más inmediata. Pulsa el botón Dibujar en la barra inferior y el cursor cambia a una cruceta. A partir de ahí, cada clic sobre el mapa añade un vértice numerado al polígono. Puedes moverte entre clics —zoom con la rueda del ratón, arrastre para desplazarte— sin interrumpir el dibujo en ningún momento.

Para cerrar el polígono tienes dos opciones: hacer doble clic en cualquier punto del mapa, o hacer clic directamente sobre el primer vértice cuando ya hayas definido al menos tres puntos. El recinto se cierra y aparece relleno en azul. Si la parcela tiene un patio interior, un paso de servidumbre o cualquier otro hueco —lo que técnicamente se llama «isla» o «recinto interior»—, después de cerrar el recinto exterior vas al panel de Recintos, seleccionas «Interior (isla)» y vuelves a pulsar Dibujar para definir el polígono del hueco. El generador lo incorpora como anillo interior dentro del GML y descuenta esa área de la superficie total, que es exactamente lo que exige el estándar INSPIRE.

Si te equivocas en un vértice, el botón Deshacer elimina el último punto añadido. Y si la cosa se desmadra completamente, Limpiar borra todo y puedes empezar de cero sin dramas.

Desde AutoCAD con el comando LIST

Quizá el método más rápido cuando ya tienes la parcela georreferenciada en tu software de CAD. El proceso es sencillo, aunque tiene un pequeño truco que conviene conocer para no acabar con un GML a medias.

En AutoCAD —o en cualquier programa compatible, como BricsCAD o ZWCAD— selecciona la polilínea que define el perímetro y ejecuta el comando LIST. El terminal mostrará algo parecido a esto:

X= 446408.05  Y= 4699929.03  Z= 0.00
X= 446567.35  Y= 4697684.23  Z= 0.00

Selecciona toda esa salida —incluyendo las líneas que no son coordenadas, no importa— cópiala al portapapeles y pégala en el panel CAD. El parser reconoce automáticamente el formato X= ... Y= ... en cualquiera de sus variantes (con espacio, sin espacio, con más o menos decimales, con o sin el componente Z).

Atención aquí: si la polilínea tiene muchos vértices, AutoCAD muestra el mensaje «Pulse INTRO para continuar» en la barra de comandos. Hay que pulsar INTRO repetidamente hasta que aparezcan todos los puntos antes de copiar. Si te saltas este paso, el GML solo contendrá los primeros vértices y la geometría quedará incompleta — algo que el validador del Catastro detecta enseguida porque la polilínea no se cierra correctamente.

Para polilíneas con recintos interiores o varias fincas, selecciona todas las polilíneas a la vez antes de ejecutar LIST. Los distintos recintos aparecerán separados por la palabra LWPOLYLINE en la salida del comando.

Cargar un archivo DXF o TXT

Si prefieres no pasar por el copiar-pegar, puedes exportar directamente desde el CAD. El flujo recomendado para el DXF es: conserva únicamente la polilínea de perímetro en el dibujo (borra el resto), sitúala en la capa 0 y ejecuta el comando LIMPIA para eliminar elementos huérfanos. Después exporta como DXF. El generador lee las polilíneas (LWPOLYLINE) del fichero y reconstruye los recintos automáticamente.

El formato TXT es igual de válido. Crea un archivo de texto plano con una coordenada por línea en el formato X Y, separando los distintos recintos con la palabra separador en una línea propia. Guárdalo con extensión .txt y cárgalo con el botón DXF/TXT. Así de simple.

Cargar la geometría desde la Referencia Catastral

Esta opción es especialmente útil cuando el punto de partida es una parcela ya existente en el Catastro. Introduce la Referencia Catastral —entre 14 y 20 caracteres— en el panel Carga RC y la herramienta consulta la API pública de la Sede Electrónica para obtener las coordenadas registradas.

Una advertencia honesta: la API del Catastro devuelve el centroide de la parcela, no el contorno completo. Si lo que necesitas es el perímetro exacto para subsanarlo, lo más preciso es descargarlo desde el Visor GML Catastral y cargarlo aquí como DXF. La función de carga por RC es útil como punto de partida para situar la parcela en el mapa o pre-rellenar el identificador, pero no sustituye al contorno georreferenciado completo.

El huso UTM: no lo pases por alto

Aquí hay un error que comete mucha gente y que invalida el GML directamente. El Catastro trabaja siempre en ETRS89 UTM, pero España no está en un único huso. La Península se reparte entre tres zonas, y confundirlas genera coordenadas que se desvían cientos de kilómetros.

Huso 29N (EPSG:25829) — zona noroeste: Galicia, parte de Castilla y León occidental.
Huso 30N (EPSG:25830) — zona central: la mayor parte de la Península. El más frecuente.
Huso 31N (EPSG:25831) — zona noreste: Cataluña, franja oriental de Aragón, Baleares.
Husos 27N y 28N — Islas Canarias.

Antes de generar el GML, confirma siempre que el huso seleccionado en los ajustes corresponde a la ubicación real de la parcela. El validador del Catastro lo comprueba porque la geometría debe caer dentro del territorio español.

ES.LOCAL.CP o ES.SDGC.CP: qué namespace usar y cuándo

El namespace del GML determina si la parcela que describes es una finca ya inscrita en el Catastro o una finca nueva. No es un campo decorativo: la Sede Electrónica lo valida explícitamente y rechaza el documento si no coincide con el tipo de operación.

ES.SDGC.CP — Se usa cuando el identificador es una Referencia Catastral real, una parcela que ya existe en la base de datos del Catastro. Aplica en las subsanaciones de discrepancias y en la finca absorbente de una agregación.

ES.LOCAL.CP — Para parcelas nuevas que todavía no tienen referencia catastral asignada. Se aplica en segregaciones, divisiones, reparcelaciones y en las fincas absorbidas en una agregación. El identificador puede ser cualquier texto descriptivo del expediente.

La tabla de referencia rápida:

· Subsanación → ES.SDGC.CP con la RC existente
· Segregación → finca matriz con ES.SDGC.CP, porciones resultantes con ES.LOCAL.CP
· Agrupación → todas las fincas con ES.LOCAL.CP
· Agregación → finca absorbente con ES.SDGC.CP, fincas absorbidas con ES.LOCAL.CP

Para los GML de edificio (modo BU), el namespace es siempre ES.SDGC.BU sin necesidad de elegir nada.

Decimales: ¿cuántos son suficientes?

El estándar INSPIRE establece dos decimales en coordenadas y superficie entera. En la práctica, muchos notarios y registradores aceptan dos decimales también en la superficie y hasta cuatro en las coordenadas cuando la precisión del levantamiento lo justifica. La herramienta viene configurada por defecto en dos decimales para ambas magnitudes —la configuración que supera la validación sin problemas—. Si tu expediente requiere mayor precisión, cambia los valores en el panel de ajustes antes de generar.

Preguntas frecuentes

¿El GML generado pasa la validación del Catastro? Sí, siempre que el huso UTM sea correcto, el identificador sea válido y las coordenadas correspondan a una geometría en territorio español. El archivo sigue los esquemas XSD de INSPIRE que la Sede Electrónica usa en el servicio IVG.

¿Funciona en móvil? Técnicamente sí. Pero dibujar polígonos con precisión en una pantalla de 6 pulgadas es complicado. Para trabajo real, mejor un ordenador con ratón.

¿Hay límite de vértices o de recintos? No hay límites artificiales. La herramienta procesa todo en el navegador, lo que el dispositivo pueda manejar en memoria — en geometrías catastrales habituales nunca supone un problema.

¿Puedo generar un GML multiparcela? No directamente. Este generador está pensado para una parcela o edificio con sus recintos. Para un GML con varias parcelas independientes, el flujo es generar cada GML por separado y combinarlos manualmente en un único FeatureCollection.

¿Los datos que introduzco se guardan en algún servidor? No. Todo el procesamiento ocurre en tu navegador. No se envía ningún dato a servidores de refcatastral.es. La única conexión externa es la consulta a la API pública del Catastro cuando usas la carga por Referencia Catastral.