RefCatastralReferencia Catastral San Cibrao Das Viñas Ourense
Callejero de San Cibrao Das Viñas - Vías y Calles
226Punto de Información Catastral en San Cibrao Das Viñas
- Consulta de datos catastrales no protegidos, certificación del valor de referencia y certificación de la referencia catastral
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos, por el titular catastral, representante o autorizado
- Certificación negativa
- Consulta por el titular catastral sobre información de solicitudes de ayuda de la PAC
La radiografía inicial del entorno residencial de San Cibrao Das Viñas, situado en la provincia de Ourense, nos ofrece datos sumamente reveladores gracias al Catastro. A día de hoy, los registros oficiales confirman la enorme magnitud de la localidad con 5.383 propiedades en su perímetro. Cada una de ellas forma parte de un entramado social y urbano que dota de gran vitalidad a la región. El sostenimiento de este inmenso parque edificado demuestra el compromiso de la ciudadanía con su tierra, consolidando un mercado inmobiliario que resiste y evoluciona favorablemente frente al paso del tiempo.
La medición oficial básica y catastral nos indica sin lugar a dudas que cada parcela cuenta en promedio con 371 m² de área construida legalmente. Este factor es fundamental para comprender el equilibrio y la homogeneidad visual de los barrios y urbanizaciones locales. Sin embargo, en la cúspide de las magnitudes y desarrollos urbanos, la finca de mayor tamaño marca un imbatible de 60767 m², sobresaliendo monumentalmente de forma abismal sobre el resto del entorno edificado.
Analizando el desarrollo histórico y urbanístico, sobresalen varios indicadores clave que narran la apasionante evolución de la ciudad. El 19% del parque inmobiliario fue levantado en fechas anteriores a 1960. Este estrato arquitectónico representa el auténtico corazón tradicional del municipio, un segmento de propiedades con solera arquitectónica que preserva la memoria cultural de Ourense y ofrece un alto potencial para proyectos de reforma. La impecable conservación de estos inmuebles, cuyo registro catastral más antiguo data originariamente de 1800, es un testimonio vivo y palpable del rico patrimonio local.
Lejos de anclarse en la nostalgia o estancarse en el pasado, el municipio ha sabido renovarse con una fuerza envidiable: el 44% de las edificaciones son totalmente posteriores al año 2000, demostrando con hechos un proceso incesante de actualización técnica y la constante integración de nuevas zonas residenciales de alta calidad. Este salto cualitativo hacia la modernidad se apoya en los cimientos demográficos que dejó la histórica explosión constructiva vivida a lo largo de los años 2000, una etapa de expansión desmedida que transformó de raíz la fisonomía y las capacidades estructurales de toda la población.
La geometría espacial de sus calles mantiene una media matemática de 24 inmuebles por cada vía oficial. Es exactamente dentro de este ecosistema en la vía conocida como CELANOVA (DE)-O PIÑEIRAL donde este indicador de densidad llega a su absoluto cénit, convirtiéndola, a efectos prácticos y sociológicos, en el indiscutible epicentro neurálgico e insustituible de la actividad residencial masiva para la gran mayoría de la población afincada en la ciudad.
En definitiva y valorando las cifras, San Cibrao Das Viñas logra mezclar a la perfección su arraigada tradición, la necesaria renovación contemporánea y una sólida base patrimonial. Te animamos ahora a navegar por el callejero inferior para ver al detalle la información catastral de cada edificio residencial.