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Vías y Calles
1696Punto de Información Catastral en Ourense
- Consulta de datos catastrales no protegidos, certificación del valor de referencia y certificación de la referencia catastral
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos, por el titular catastral, representante o autorizado
- Certificación negativa
- Consulta por el titular catastral sobre información de solicitudes de ayuda de la PAC
- Información y asistencia al ciudadano, en particular en la utilización del asistente gráfico y obtención del informe de validación gráfica.
- Confección y presentación de declaraciones, recursos y solicitudes catastrales
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos por titulares catastrales colindantes, titulares de derechos reales, de arrendamiento y aparcería y herederos
La radiografía inicial del entorno residencial de Ourense, situado en la provincia de Ourense, nos ofrece datos sumamente reveladores gracias al Catastro. A día de hoy, los registros oficiales confirman la enorme magnitud de la localidad con 131.703 propiedades en su perímetro. Cada una de ellas forma parte de un entramado social y urbano que dota de gran vitalidad a la región. El sostenimiento de este inmenso parque edificado demuestra el compromiso de la ciudadanía con su tierra, consolidando un mercado inmobiliario que resiste y evoluciona favorablemente frente al paso del tiempo.
La medición oficial básica y catastral nos indica sin lugar a dudas que cada parcela dispone en promedio con 111 m² de área construida legalmente. Este factor es fundamental para comprender el equilibrio y la homogeneidad visual de los barrios y urbanizaciones locales. Sin embargo, en la cima de las magnitudes y desarrollos urbanos, la propiedad de uso exclusivo de mayor tamaño asciende a la impactante cifra de 441663 m², sobresaliendo monumentalmente de forma abismal sobre el resto del entorno edificado.
Desde la perspectiva del desarrollo histórico y urbanístico, destacan varios indicadores clave que narran la apasionante evolución de la ciudad. El 8% del parque inmobiliario fue levantado en fechas anteriores a 1960. Este estrato arquitectónico representa el auténtico corazón tradicional del municipio, un segmento de propiedades con solera arquitectónica que preserva la memoria cultural de Ourense y ofrece un alto potencial para proyectos de rehabilitación. La impecable conservación de estos inmuebles, cuyo registro catastral más antiguo data originariamente de 1290, es un testimonio vivo y palpable del rico patrimonio local.
Lejos de anclarse en la nostalgia o estancarse en el pasado, el municipio ha sabido renovarse con una fuerza envidiable: el 23% de las edificaciones son totalmente propias de este siglo, evidenciando un proceso incesante de actualización técnica y la constante integración de nuevas zonas residenciales de alta calidad. Este salto cualitativo hacia la modernidad se apoya en los cimientos demográficos que dejó la histórica explosión constructiva vivida a lo largo de los años 1990, una etapa de expansión desmedida que transformó de raíz la fisonomía y las capacidades estructurales de toda la población.
La morfología geométrica de sus calles genera de forma estable una media matemática de 81 inmuebles por cada vía oficial. Es precisamente en la vía conocida como PORTUGAL donde este indicador de densidad alcanza su punto máximo, convirtiéndola, a efectos prácticos y sociológicos, en el gran foco neurálgico e insustituible de la actividad residencial masiva para la gran mayoría de la población afincada en la ciudad.
A nivel netamente humano, la localidad y sus aledaños sirven de cálido hogar a 105.769 habitantes censados y arraigados al terreno.
En conclusión a este análisis territorial, Ourense logra combinar con maestría su arraigada tradición, la necesaria renovación contemporánea y una sólida planificación futura. Te invitamos calurosamente a explorar paso a paso por el callejero inferior para comprobar de primera mano la información catastral de cada edificio residencial.