RefCatastralReferencia Catastral Benarraba Málaga
Vías y Calles
24Punto de Información Catastral en Benarraba
- Consulta de datos catastrales no protegidos, certificación del valor de referencia y certificación de la referencia catastral
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos, por el titular catastral, representante o autorizado
- Certificación negativa
- Consulta por el titular catastral sobre información de solicitudes de ayuda de la PAC
- Recepción, digitalización y presentación de escritos y documentación con incidencia catastral
- Notificación de acuerdos catastrales
- Información y asistencia al ciudadano, en particular en la utilización del asistente gráfico y obtención del informe de validación gráfica.
- Confección y presentación de declaraciones, recursos y solicitudes catastrales
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos por titulares catastrales colindantes, titulares de derechos reales, de arrendamiento y aparcería y herederos
La radiografía inicial del entorno residencial de Benarraba, situado en la provincia de Málaga, nos ofrece datos sumamente reveladores gracias al Catastro. A día de hoy, los registros oficiales confirman la enorme magnitud de la localidad con 506 propiedades en su perímetro. Cada una de ellas forma parte de un entramado social y urbano que dota de enorme carácter a la región. El sostenimiento de este inmenso parque edificado demuestra el vínculo de la ciudadanía con su tierra, consolidando un mercado inmobiliario que resiste y evoluciona favorablemente frente al paso del tiempo.
La medición oficial básica y catastral nos muestra que cada parcela ofrece en promedio con 150 m² de área construida legalmente. Este factor es fundamental para comprender el equilibrio y la homogeneidad visual de los barrios y urbanizaciones locales. Sin embargo, en la cima de las magnitudes y desarrollos urbanos, la gran edificación de mayor tamaño asciende a la impactante cifra de 2865 m², resaltando de forma abismal sobre el resto del entorno edificado.
Desde la perspectiva del desarrollo histórico y urbanístico, sobresalen varios indicadores clave que narran la apasionante evolución de la ciudad. El 66% del parque inmobiliario fue levantado en fechas anteriores a 1960. Este estrato arquitectónico representa el auténtico corazón tradicional del municipio, un segmento de propiedades con encanto tradicional que preserva la memoria cultural de Málaga y ofrece un alto potencial para proyectos de rehabilitación. La impecable conservación de estos inmuebles, cuyo registro catastral más antiguo data originariamente de 1900, es un testimonio vivo y palpable del rico patrimonio local.
Lejos de anclarse en la nostalgia o estancarse en el pasado, el municipio ha sabido renovarse con una fuerza envidiable: el 6% de las edificaciones son totalmente posteriores al año 2000, confirmando de manera rotunda un proceso incesante de actualización técnica y la constante integración de nuevas zonas residenciales de alta calidad. Este salto cualitativo hacia la modernidad se apoya en los cimientos demográficos que dejó la histórica explosión constructiva vivida a lo largo de los años 1900, una etapa de expansión desmedida que transformó por completo la fisonomía y las capacidades estructurales de toda la población.
La morfología geométrica de sus calles arroja sin sorpresas una media matemática de 20 inmuebles por cada vía oficial. Es justamente en esta distribución en la vía conocida como CERRO donde este indicador de densidad alcanza su punto máximo, convirtiéndola, a efectos prácticos y sociológicos, en el núcleo neurálgico e insustituible de la vida local continua para la gran mayoría de la población afincada en la ciudad.
En definitiva y valorando las cifras, Benarraba logra combinar con maestría su arraigada tradición, la necesaria renovación contemporánea y una sólida base patrimonial. Te sugerimos encarecidamente a navegar por el callejero inferior para ver al detalle la información catastral de cada finca rústica o urbana.