RefCatastralReferencia Catastral Espeluy Jaén
Vías y Calles
41Punto de Información Catastral en Espeluy
- Consulta de datos catastrales no protegidos, certificación del valor de referencia y certificación de la referencia catastral
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos, por el titular catastral, representante o autorizado
- Certificación negativa
- Consulta por el titular catastral sobre información de solicitudes de ayuda de la PAC
- Recepción, digitalización y presentación de escritos y documentación con incidencia catastral
- Notificación de acuerdos catastralesServicio de concertación de cita previa para ser atendido por las Gerencias del Catastro mediante videoconferencia y servicio de asistencia durante la videoconferencia (servicio sólo disponible en Puntos de
- Información Catastral gestionados por Administraciones Públicas Territoriales)
- Información y asistencia al ciudadano, en particular en la utilización del asistente gráfico y obtención del informe de validación gráfica.
- Confección y presentación de declaraciones, recursos y solicitudes catastrales
- Consulta y certificación de datos catastrales protegidos por titulares catastrales colindantes, titulares de derechos reales, de arrendamiento y aparcería y herederos
La radiografía inicial del entorno residencial de Espeluy, situado en la provincia de Jaén, nos ofrece datos sumamente reveladores gracias al Catastro. A día de hoy, los registros oficiales confirman la enorme magnitud de la localidad con 458 propiedades en su perímetro. Cada una de ellas forma parte de un entramado social y urbano que dota de enorme carácter a la región. El sostenimiento de este inmenso parque edificado demuestra el vínculo de la ciudadanía con su tierra, consolidando un mercado inmobiliario que resiste y evoluciona favorablemente frente al paso del tiempo.
La medición oficial básica y catastral nos muestra que cada parcela ofrece en promedio con 248 m² de área construida legalmente. Este factor es fundamental para comprender el equilibrio y la homogeneidad visual de los barrios y urbanizaciones locales. Sin embargo, en la cima de las magnitudes y desarrollos urbanos, la propiedad de uso exclusivo de mayor tamaño asciende a la impactante cifra de 11354 m², destacando de forma abismal sobre el resto del entorno edificado.
Analizando el desarrollo histórico y urbanístico, sobresalen varios indicadores clave que narran la apasionante evolución de la ciudad. El 37% del parque inmobiliario fue levantado en fechas anteriores a 1960. Este estrato arquitectónico representa el auténtico corazón tradicional del municipio, un segmento de propiedades con gran valor histórico que preserva la memoria cultural de Jaén y ofrece un alto potencial para proyectos de reforma. La impecable conservación de estos inmuebles, cuyo registro catastral más antiguo data originariamente de 1800, es un testimonio vivo y palpable del rico patrimonio local.
Lejos de anclarse en la nostalgia o estancarse en el pasado, el municipio ha sabido renovarse con una fuerza envidiable: el 12% de las edificaciones son totalmente propias de este siglo, evidenciando un proceso incesante de actualización técnica y la constante integración de nuevas zonas residenciales de alta calidad. Este salto cualitativo hacia la modernidad se apoya en los cimientos demográficos que dejó la histórica explosión constructiva vivida a lo largo de los años 1960, una etapa de expansión desmedida que transformó de raíz la fisonomía y las capacidades estructurales de toda la población.
La anatomía del plano de sus calles mantiene una media matemática de 11 inmuebles por cada vía oficial. Es precisamente en la vía conocida como LIBERTAD donde este indicador de densidad alcanza su punto máximo, convirtiéndola, a efectos prácticos y sociológicos, en el gran foco neurálgico e insustituible de la actividad residencial masiva para la gran mayoría de la población afincada en la ciudad.
A escala demográfica comparativa, la localidad y sus aledaños dan cobijo ininterrumpido a 596 habitantes censados y arraigados al terreno.
En conclusión a este análisis territorial, Espeluy logra combinar con maestría su arraigada tradición, la necesaria renovación contemporánea y una sólida planificación futura. Te invitamos calurosamente a explorar paso a paso por el callejero inferior para comprobar de primera mano la información catastral de cada finca rústica o urbana.