Referencia Catastral Gergal Almería

El perfil territorial e inmobiliario de Gergal, ubicado en el corazón de la provincia de Almería, arroja un imponente y extenso total de 1.176 unidades registrales en pleno funcionamiento. Este robusto catálogo catastral nos permite confirmar que nos encontramos ante un entorno altamente desarrollado. Semejante envergadura de infraestructuras refleja de manera directa el atractivo que ejerce la zona sobre nuevos inversores y familias, actuando como un verdadero motor de desarrollo para toda esta área geográfica de la provincia.

Analizando las dimensiones métricas, la superficie media construida a lo largo y ancho de la zona ronda los 150 m². Esta cifra actúa como un medidor muy preciso de la tipología de vivienda predominante, la cual sugiere un urbanismo basado firmemente en formatos residenciales de gran practicidad. Como contraparte destacada en el plano topográfico, el inmueble de mayores dimensiones registrado rompe cualquier media al alcanzar los 1635 m², una magnitud asombrosa que suele corresponder a megainstalaciones empresariales, complejos agrícolas o grandes servicios de ámbito público.

Las etapas de construcción resaltan notoriamente un impresionante 61% de edificios catalogados y previos a la década de 1960. Esta enorme proporción de vivienda clásica es la encargada de salvaguardando de la obsolescencia la historia palpable del urbanismo local, sirviendo de puente entre las generaciones pasadas y las futuras. Buceando en los archivos para buscar el origen de esta expansión, la referencia más vetusta y veterana nos traslada directamente al año 1900, actuando como el gran kilómetro cero de la obra civil y la edificación reglada en toda la comarca.

Como contrapeso y balance estructural, el municipio ha experimentado una sólida renovación estética y técnica, logrando que un abultado 14% de los edificios más modernos fuesen construidos íntegramente desde el año 2000 en adelante. Esto ha permitido ir adecuando progresivamente a la ciudad frente a las nuevas normativas de calidad constructiva. Echando la vista atrás, el momento bisagra que posibilitó toda esta transformación y preparó a la ciudad para la modernidad fue la archiconocida expansión de los años 1900.

El callejero oficial de Gergal gestiona brillantemente una densidad muy contenida de 11 inmuebles por calle. Entre todas y cada una de ellas, SEBASTIAN PEREZ se destaca sobradamente como la vía más importante a nivel estructural. Debido a sus dimensiones y ubicación, acaba siendo el mayor y más visible foco de residencia ininterrumpida de todo el término municipal, marcando el pulso y el ritmo de los que allí residen.

A nivel poblacional e identitario, el padrón oficial confirma que Gergal alberga hoy en día una población residente de 501 habitantes. Esta gran masa demográfica es el verdadero motor humano que da vida a los inmuebles y calles anteriormente descritos.

En conclusión a este análisis territorial, Gergal logra mezclar a la perfección su arraigada tradición, la necesaria renovación contemporánea y una sólida base patrimonial. Te sugerimos encarecidamente a explorar paso a paso por el callejero inferior para consultar la información catastral de cada finca rústica o urbana.