RefCatastralLa configuration cartográfica de Baños Ebro / Mañueta (Álava) sitúa al trazado de San Vicente como un corredor urbano principal. Esta localización centraliza los accesos a diversas unidades inmobiliarias y dinamiza la actividad vecinal. El censo oficial del Catastro certifica la presencia de un total de 96 inmuebles o parcelas independientes, constituyendo una pieza fundamental en el inventario de bienes raíces de la ciudad.
El diagnóstico urbanístico del entorno confirma que el proceso de edificación del área se extendió en un arco temporal que abarca desde el año 1850 hasta 1950. El tejido inmobiliario prioriza fuertemente el uso Vivienda, que supone el 87,0% del conjunto estructural de la zona. Espacialmente, los inmuebles se caracterizan por presentar un tamaño amplio, con un promedio general de 113,4 m² por elemento.
De manera agregada, los indicadores sociodemográficos de la zona aproximan la renta media a 14.103 € anuales. Este dato sugiere un perfil socioeconómico de ingresos de clase media-baja. En cuanto a la demografía local, se observa un perfil dinámico, con predominio de hogares jóvenes en fase de crecimiento. Al revisar el sustento económico, se observa una procedencia mixta y equilibrada de rentas de trabajo y prestaciones sociales.