RefCatastralLa vía conocida como Rosario se erige como un eje destacado dentro del entramado municipal de Baños Ebro / Mañueta, en la provincia de Álava. Esta localización centraliza los accesos a diversas unidades inmobiliarias y dinamiza la actividad vecinal. El censo oficial del Catastro certifica la presencia de un total de 35 inmuebles o parcelas independientes, constituyendo una pieza fundamental en el inventario de bienes raíces de la ciudad.
Desde una perspectiva técnica y urbanística, el proceso de edificación del área se extendió en un arco temporal que abarca desde el año 1850 hasta 1960. El análisis del aprovechamiento del suelo dictamina que el uso mayoritario de las construcciones es de carácter Ocio y Hostelería, abarcando aproximadamente un 20,0% de la edificabilidad total. A nivel espacial, las propiedades destacan por ofrecer un volumen estándar, con una superficie media de 79,1 m² por cada predio.
Las cifras oficiales de distribución de rentas asocian a este sector urbano unos ingresos familiares cercanos a los 33.324 €. Esta cifra sitúa a los residentes habitualmente dentro de una categoría de alto poder adquisitivo. Analizando la distribución por edades, la pirámide demográfica muestra una clara tendencia hacia la población de mayor edad. En consecuencia, la economía doméstica de la zona se sustenta principalmente en las prestaciones por jubilación.